1 827 210 €
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Type de bien : localNombre de pièces : 0Surface (m2) : 791GES : NSClasse d'énergie : NS
Description
L'agence BAUX PATRIMOINE vous propose à la vente ce lot d'entrepôt en copropriété, situé dans la zone d'activités commerciales de Drancy, à proximité immédiate du périphérique et des grands axes autoroutiers (moins de 5 minutes).? Surface totale : 791 m², incluant une mezzanine aménagée en bureaux.Le bien est actuellement divisé en deux lots distincts : • Lot 1 : Environ 529 m², loué en bail commercial 3/6/9 depuis juin 2020.? Revenu annuel : 50 000 € HT HC • Lot 2 : Environ 262 m², occupé depuis juin 2024 sous bail précaire.? Revenu annuel : 26 400 € HT HC? Revenu locatif total annuel : 77 000 € HT HCIdéal pour investisseurs à la recherche d'un actif sécurisé avec un bon rendement.? Sécurité & environnement : • Zone équipée de caméras de surveillance • Gardien logé sur site • Portail automatique avec contrôle d'accès? Pour toute demande d'information ou organiser une visite, contactez-nous au 06 43 81 88 81? Ou par mail : contact@bauxpatrimoine.comL'équipe BAUX PATRIMOINEVente – Conseil – ValorisationHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .La Société BAUX PATRIMOINE IMMOBILIER est une SAS au capital de 1000 euros, dont le siège social est situé 7 bis Ile de Beauté 94130 Nogent-sur-Marne, RCS 94000 Créteil n° 852118041 , titulaire de la carte professionnelle *Transactions sur immeubles et fonds de commerce * Gestion immobilière * Syndic * n° CPI94012019000042126 délivrée par PARIS Ile de France, Représentée par Marlyn LE QUERE BAUER
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